Реестр уведомлений о залоге движимого имущества: как работает и зачем нужен

Что такое реестр и какую роль играет нотариус

В России ведётся учёт движимого имущества, обременённого залогом, — данные хранятся в реестре уведомлений о залоге движимого имущества. Нотариус участвует в системе на всех ключевых этапах:

• регистрирует уведомления о залоге;
• выдаёт выписки из реестра — они помогают подтвердить отсутствие или наличие залога и в спорных ситуациях доказывают добросовестность покупателя;
• выдаёт свидетельство о регистрации уведомления.

Почему важно проверять имущество на залог

Реестр общедоступен, но покупатели нередко не проверяют приобретаемое имущество. Это чревато рисками: если имущество (например, автомобиль) находится в залоге, при смене собственника обременение сохраняется. Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога.

Право на прекращение залога есть только у добросовестного приобретателя. По закону таковым считается тот, кто проверил реестр и убедился, что имущество не заложено. Если покупатель не обращался к реестру, ссылаться на добросовестность он не вправе.

При этом и залогодержатель рискует, если не зарегистрировал залог: если имущество купит лицо, которое не знало и не должно было знать о залоге, обременение прекращается.

Таким образом, регистрация уведомления о залоге защищает интересы и покупателя, и залогодержателя.

Как проходит регистрация залога

Для регистрации нужно подать нотариусу уведомление о залоге движимого имущества. Сделать это может как залогодатель, так и залогодержатель. Уведомление допустимо направить в электронном виде — в этом случае свидетельство о регистрации также придёт заявителю как электронный документ.

В реестр вносят не только сведения о возникновении залога, но и уведомления:

• об изменении залога;
• об исключении сведений о залоге.

По общему правилу вносить изменения или исключать сведения вправе только залогодержатель. Исключение — случаи, когда такие действия выполняются на основании судебного решения.

После регистрации уведомления приобретатель считается уведомлённым о наличии залога — независимо от того, проверял он реестр или нет. Это означает, что залоговое право сохраняется при смене собственника, а залогодержатель может ссылаться на своё право в отношениях с третьими лицами.

Как получить выписку из реестра

И покупатель, и залогодержатель могут запросить у нотариуса официальную выписку, чтобы подтвердить наличие или отсутствие залога на имущество.

Ключевые особенности получения выписки:

• заявление можно подать в электронной форме — оно должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя;
• выписку может выдать любой нотариус — независимо от места жительства (нахождения) заявителя и от места регистрации уведомления;
• документ может быть предоставлен в виде электронного файла, подписанного квалифицированной электронной подписью нотариуса.

Данные об имуществе хранятся в реестре уведомлений о залоге движимого имущества.